“悅府會”三層的茶室，殷卻然靠坐在沙發上，指尖摩挲着茶杯的杯沿。

茶水清透，還冒着熱氣，殷卻然卻一口未動，垂着眸不知在思索什麼。

方以藍很快乘電梯回來，行至殷卻然身旁躬身：“殷總。”

“送小周總離開了？”

她口中的小周總，是京城周家的大小姐，周臨绾。

“是的。”方秘書應聲後，輕聲問：“殷總，小周總的辦法真的有效嗎？”

殷卻然撐着下颌，唇邊勾起一抹玩味的笑：“怎麼，輕視人家啊？”

“沒有。”方秘書趕忙否認：“隻是小周總畢竟沒掌權……”

掌權和沒掌權的相比，簡直天壤之别。

周臨绾雖是周家的大小姐，但現任周家的家主還是她的母親周芳延，位置不同，理解不同，見解自然也不一樣。

殷卻然卻不這樣認為：“周臨绾，更勝其母。”

方以藍還是有些擔憂。

這一次，殷卻然緊急回京，是為了開會商讨港城的問題。

港城的産業，是殷家投資建設了十餘年的重大項目，前後斥資近兩百億，耗費了兩代殷家家主的心血。

殷千璃在世時，便十分看重港城産業發展。對于地域規劃，城市交通等公共設施建設的細節把控更是親力親為，當初與政府聯合商讨多次，才定下當今的方案。

可一轉眼十多年過去，許多計劃都要做新調整，隻是政府那邊更看重國家短期的惠利，不願意配合殷卻然提出的方案，甚至有意拖延工期，以此達到讓殷卻然妥協的目的。

對此，殷卻然反複權衡，仍是不能做出讓步。

項目涉及房地産相關，所以這次回京，殷卻然才約周臨绾出來，想汲取一些專業方面的指導意見。

周家幾代人深耕房地産領域，如今是該領域的龍頭，思維和見識都比其她人要深遠。

隻是，殷卻然沒有向閱曆和經驗更豐富的周芳延請教，轉而找周臨绾取經，着實令方以藍費解。

難不成是殷總最近身體不好，精神不濟，影響了最基本的判斷？

女人低眉一笑，調侃道：“方秘書，什麼都顯在臉上可不是好事。”

方以藍一驚，慌張地收了愁思：“對不起，殷總。”

“坐。”殷卻然伸手一引，語氣溫和，仿若沒将方以藍剛剛的逾舉放在心上。

方秘書依言坐下，眼底殘存局促之色。

“二十年前，房地産市場投機盛世，前景明朗，那會兒周總激流勇進，放手一搏，以最短的時間實現新一輪資本積累和業務擴充。”

“那時候我還小，但也隐約記得周總的事迹。”

“現在，新一輪的地産下行即将到來，政策性的信貸刺激隻能穩住短期的局勢，産業鍊的傳導自三線城市體現，供需下降帶來的負反饋循環初顯，周家産業重心調整迫在眉睫。”

殷卻然抿了口茶，話鋒随之一轉。

“但周家目前的政策性變革，沒有。”

茶盞擱在桌上，發出清脆的聲響，女人的聲音既輕且柔，卻一字一句地砸在方以藍的心上。

“方秘書認為，周總在等什麼？”

大趨勢判斷力和資本市場的敏銳度，方以藍都不具備，地産經濟的變革更是她這個外行看不透的，隻是方以藍沒想到殷卻然能做這樣的預判。

看來隔行如隔山，并不适用于殷總這種站在金字塔尖的人。

殷卻然見她不答，也不強求，繼續道：“周總有她的顧慮和考量，小周總也有她的遠見和魄力。”

周家的産業轉型，是遲早的事。

屆時周臨绾當權，提前碰一碰思路，以後便免去相互試探的過程。

“殷總，我還是不懂。”方以藍覺得自己腦子跟不上，露出挫敗的表情。

殷卻然被她略顯憨直的模樣逗笑，幹脆将自己的想法全部攤開。

“決策上的事，我已有打算，不完全依賴周臨绾，之所以約她碰面，是對她和我的理念是否一緻做個判斷。”

虛心求教并非事事依從，殷卻然隻是想在解決當下問題的同時，為以後做準備。

“依照港城的産業建設，日後一定有和周家合作的地方，做好預判，未來談合作就不必再浪費時間試探。”

不僅不需要試探，以今晚的溝通，殷卻然覺得日後與周家的合作，一定會成為港城飛速發展的助力。

方以藍投入了百分百的注意力思索，早忘記自己身為秘書的顧忌，主動問道：“殷總說的日後是指什麼時候？”

“最起碼五年後。”殷卻然沒隐瞞：“那時候小周總快要接班了吧。”

五年後，港城産業建設基本落成，後續的推動完善自然要靠各方資本合作共赢。

現在規劃調整的同時，殷卻然已将五年後的合作方提前考慮進去，謀定而後動，知止而有得。原來這樣的謀算，才稱得上是身居高位者的大局觀。

方秘書終是沒忍住，贊道：“殷總深謀遠慮。”

這不是恭維話，而是由衷的欽佩。