這單生意眼見要成，安森喜上眉梢，忙解答道:“您沒問題，咱們現在就可以聯系戶主一起去房産中心簽合同！

合同簽完就能去銀行辦理還貸了，拿到房貸結清證明就能申請辦理過戶。

如果您不需要申請銀行貸款的話，明天就可以過完手續！

哦對了，這裡您要注意一下，過戶手續的那些費用您得在五個工作日内繳清。

其中大頭有契稅和豪宅稅。據我估算，買這套房子手續費方面您要暫備一千兩百個左右。”

安森的聲音裡是難以壓抑的興奮，但在興奮之餘，他又注意到了官九譽那‘好學’的眼神，不自覺多說了兩句‘多餘’的話。

“還有，我個人建議，在過戶手續全部申請完後您不要急着給原戶主結清房款，可以餘留10％尾款。這時您記得要把他房屋鑰匙拿來和物業進行交接，确立您的房屋所有權。”

官九譽乖乖點一下頭，提問道:“那尾款是房産證到手結清是嗎？”

“對，結清時你務必向原戶主要來土地證去更辦自己的土地證。”

這話說來有點度君子之腹的嫌疑，但适當的防備是有必要的。

畢竟對賣方來說，交易都完成了幹嘛還要抽時間搭理你，到時候找不到人可就麻煩了。

“哦哦，這樣啊，你不說我都不知道，謝謝啊！”

“不客氣，這是我份内的工作。”安森很努力才控制住不露出慈愛的神色來。

他這位大客戶明明生了張精明臉，相處起來卻有種清澈感，或許這就是當代年輕人的特色吧。

之後便是通知原戶主進行簽約。

簽約時對面來了對中年人，一男一女。

原戶主是那位男性，官九譽和他辦手續的時候，中年女子一直在旁邊盯着，好像怕他們搞什麼小動作似的。

官九譽這時還認為他們是夫妻，後來才知道，這位女性是這個男的大姨。

前些年男的借了她家錢做生意，賺了錢不說還錢，而是拿去給自己買房産。

到了約定時間人家來催還，他都拿生意需要周轉為由糊弄人，糊弄不了就給些小錢說是利息。

當時經濟形勢好，大姨家也不缺錢，看他都給利息了，也不好意思狠逼他，由着他拖了又拖。

後來經濟下行，大姨家缺錢周轉，急催妹夫還款，才知道妹夫的公司早倒閉了，不過他先前買的地産多，賣了也能抵債。

隻是妹夫不肯，後來大姨家被逼急了說要去告他，他才答應賣房産。

但這時候房産又陷入了低迷，賣多虧多，妹夫糾結了半天才決定賣給自己兒子備的未來婚房回血。

貴的難出租，空着還要養，養着還會跌。

便宜的租出去能以房養房，養好了他老了還能當個包租公。

出于這樣的考慮，哪怕這處房産費了他許多心血，他還是選擇了抛下它。

但他沒想到市場崩塌的速度那麼快，自己的底線一降再降還賣不出去，心裡嘔得想吐血。

可不賣也不行，大姨不要房就要錢，不給就要告他詐騙。

那可是大幾千萬，真告成了，他下半輩子就得呆裡面了，什麼房産，什麼養老保障，都成了别人的。

說實話，如果再遲半個月，他估計就會頂不住壓力答應那個給價1.76億的了，現在能以1.88億的價格賣出去也是件值得高興的事。

是以，盡管他心中再不舍，買賣手續上還是很配合的。

價格都是商量好的，賣房證件齊全，買方不需辦理第三方貸款業務，款項也不拖欠，是以簽約手續相關進行的很順利。

包還貸合同約定的總首付是房款的50％。

小卡片輕輕劃兩下，餘額減九千四百萬，官九譽今天的花錢任務也就完成了。

看着付款小票成功的被打出來，官九譽暗暗提着的心放了下來。

欣喜後知後覺圍繞住他的心髒，他抱着尤帶熱氣的合同本，腦子熏醉一般飄飄欲仙。

他要在滬城有自己的房子了。

嘿嘿，真好。