官九譽開口砍價讓安森不怒反喜。談錢才是買賣人，這單生意可能要成啊！

“這裡都快偏出滬城了吧？附近也沒看到有什麼大的商店……”

官九譽這輩子也沒砍過幾次價，要不是之前前輩給他傳授了買房的經驗，說不定他都想不起砍價這事兒。

但前輩都說了，買房砍價要狠砍，不砍全是冤大頭，人都那麼教他了，他也不能上趕着當大傻子吧！

無奈他是真沒經驗，話說的分外幹巴。

不行了，感覺砍價要失敗了。

果不然。

“和您說句實在話，真正的别墅大部分都是位于偏離人煙的位置，這其實也是别墅的優點。

足夠安靜，有足夠的私人活動空間，綠化和采光都好。

至于購物需求，您不用擔心，小區自帶的配套服務就足以滿足日常所需，有什麼特殊需求，别墅管家也都能幫忙辦理。

而且□□園離市區還算是近的，十分鐘車程内有商超，四十分鐘車程就能抵達明珠塔商圈，您想要自己享受購物的樂趣也還是很方便的。

未來這邊還會繼續開發，發展勢頭也是很好，附近的配套肯定會更加完善，房子很有升值潛力。”

習慣性捧了房産幾句，安森看着官九譽睜着一雙大眼睛一臉信服的樣子，頓了頓，後面的套話不知怎麼的就說不出口。

暗暗在心裡歎了口氣，再張口，就吐露了句實在話:“但買這套房子可能最不看重的就是升值潛力，主要是房屋設計上能滿足生活上的高品質需求，您應該也是看重這點。”

要知道，這兩年豪宅市場也陷入低迷，□□園由原來的毛坯19.5萬/平供不應求到現在降到了精裝15萬/平還遲遲賣不出去，後續還有沒有升值機會誰也不好說。

而這套房，别看他開價23萬/平，實際上以房子主人在這棟房産上的投入來說，這已經是認虧四千萬後給出的虧本價。

别墅主人第一次開價可是想賺一點的，開到了2.68億，後面沒人要才一千萬一千萬的往下降，情願虧點也要抛售。

房主願意虧本賣，如果不是遇到經紀困難急需套現，那就是他知道這個房産以後還要跌，打算及時止損。

所以說，這形勢談升值空間肯定都是扯淡。

“您有購買意願的話，價格這方面我會盡量替您和業主探讨一下。

不過我之前也和您說過，這套房子已經給過1.76億，您可能要有點心理準備。

如果您想要有更高的升值潛力，我們可以去看看那套樣闆房，那套商談空間會比較大。

房體結構雖然有點差别，但總體上是差不多的，有不滿意的地方後期也都能重裝。”

安森最後提醒了一次，可要想清楚了，1.76億已經比隔壁樣闆房的開價都要貴差不多兩千萬了，就這也談不下來呢！

你之前的預算可是隻有一億，這都翻倍了的，别腦子一熱回頭又後悔。

可樣闆房外觀上他就沒看中呀，總不能住進去後再去鏟了花園重裝吧？

算啦算啦，能遇到差不多滿意的房子已經是幸運爆棚啦！

還想低價撿漏？哪有那麼美的事！

默念着千金難買他喜歡，官九譽再度握住銀行卡汲取了勇氣後，堅定了自己的購買意願。

“你現在先談一下吧，看他多少願意。”

官九譽這話一出，安森心裡就道了一句“穩了”。

安森略詫異他的爽快，這麼大一筆超出預算的流動資金，都不用回家考慮一下嗎？

不過想想也是，兒花爺錢心不疼嘛，很多富二代都比大老闆爽快，用不着他來替他大驚小怪。

安森到一邊撥通了戶主電話。

來回協商了好一會兒，戶主才不情不願的給到九五折，折合下來也就是1.881億。

官九譽眼神飄忽了下，故作淡定道:“再抹個零吧，1.88億，這數也吉利。”

“好，我再問一下。”

這次溝通時間不長，戶主就答應了抹零。

也是，五千萬都虧了，還差這十萬麼。

憑自己讨價還價又省了十萬塊的官九譽有些小開心:“現在能簽合同嗎？什麼時候去辦理還貸過戶那些？”