保羅感到滑稽的是，他費了那麼大勁都沒有說服卓立仁，同意接受抵押貸款這種方式來擴大經營規模，卻被這樣一個小小的意外解決了，他現在才明白，自己的小老闆不願意接受貸款，是因為他手裡還有很多錢，所以他覺得還不用依靠貸款來解決資金問題，現在好了，保羅也不用去費那個勁說服卓立仁了，這個小老闆自己就上道了

保羅還開玩笑的問卓立仁，現在能不能接受抵押貸款這種方式，卓立仁才想起來，現在好像不這麼弄也不行了。臉色臭臭的卓立仁不得不定下心來，認真的和保羅開始探讨，怎麼樣才能通過貸款這種方式，盡量少花自己的錢多辦事。

保羅給卓立仁解釋，美國的銀行是如何操作抵押貸款這種金融活動的。美國的銀行對于抵押貸款有着各種各樣極為詳細的實施細則，比如說現在卓立仁買了一個機器，不管你用沒用，直接就可以拿着發票去銀行進行抵押貸款，因為這個機器對于銀行來說屬于有價值抵押品，然後你可以用這個貸款的錢再去買回來一頭牛，還能去銀行抵押貸款，簡單說就是一句話，隻要你能拿出來銀行認為有價值的抵押品，銀行就敢給你貸款。

1917年美國紐約曾經有一個在街頭出小攤賣中餐的華人，想租一個店面，開一家大一點的飯館，可他沒有那麼多錢。有一個美國律師特别喜歡吃他做的飯菜，就給他出主意，讓他去銀行貸款，可他沒有任何抵押品怎麼辦？

這個律師就替他去請銀行貸款員來吃飯，在這個律師的勸說下，銀行貸款員居然真的同意了給他貸款，理由是他做的菜實在是太好吃了，沒理由開飯店不賺錢。這個案例後來被美國多家銀行采納，因為這是美國曆史上，第一次可以用技術和未來的盈利預期貸款。

從這一天開始，保羅通過這種方式，不斷的進行采購—抵押貸款—再采購—再貸款的循環操作，在自有資金隻有一千萬美元的情況下，把這種糧食加工綜合體的經營模式，在幾個主要的大型城市反複多次進行複制。

熟稔于美國銀行系統抵押貸款模式的保羅，在總結出來一套完善成熟的生産模式和管理體系之後，把這個獨特新穎、低耗高能、盈利性可靠性極強的生産管理模式，還有卓立仁提供的青儲飼料和冷酸肉這兩項技術，都在美國注冊了專利，保羅憑借這幾個專利，從紐約花旗銀行抵押貸款兩千五百萬美元。

憑借充足的資金支持，很快就把這種模式複制推廣開去，不到三年就遍及全美國，再到英法德意這幾個歐洲國家建廠，奇迹般地在一戰爆發前，完成了在美國和歐洲的整體布局。

由于這種模式的低耗高能成本低廉，價格優勢明顯，再加上肉質鮮美口感極佳，在市場上幾乎沒有競争對手，很快就風靡一時，到了二戰時，就連中國和東南亞南美這些地方都已經形成了相當的規模。

這種依靠反複貸款來快速擴大經營規模的方式，隻有在美國這樣成熟的金融資本市場才能如魚得水運用自如，卓立仁在東南亞買橡膠園，就不能用這種方式去操作。卓立仁能在整個東南亞抄底收購橡膠園，是因為現在沒人看好這個産業，自然也就沒有銀行會認為橡膠園這樣的産業具有抵押價值，要想利用貸款來擴大橡膠園，恐怕還得再等幾年了。這是後話不提。

這個時候已經是1912年了，這一年在中國的曆史上還是非常值得一提的。

1月1日，孫中山在南京宣誓就職臨時大總統，改國号為中華民國，定1912年為民國元年，成立中華民國臨時政府。1月2日孫中山通告各省改用西方紀元，也稱陽曆。

2月12日，隆裕太後在北京紫禁城，代宣統帝溥儀頒布了退位诏書，授袁世凱全權組織臨時政府。清王朝宣告□□兩千多年的君主專制制度随之結束。

2月13日孫中山辭臨時大總統職。15日，參議院選袁世凱為臨時大總統。

5月 1日因辛亥革命而停頓的清華學堂重新開學，改稱清華學校。

5月 3日京師大學堂改名為北京大學校，嚴複任校長。

8月25日同盟會與4個政團合并為國民黨，在北京召開成立大會，孫中山為理事長。

8月25日中國第一位飛機設計師飛行家馮如，因試飛失事逝世于廣州燕塘，年僅29歲。