官九譽心裡對那筆天降之财還是沒底，但是手放在口袋上感受了下那張憑空出現的卡片硬度，還是大膽的說出了那個不得了的數字。

安森呼吸微微一窒。而後盡管态度能穩住，但嘴角上揚的弧度明顯抑制不住。

“您這預算肯定能購入很理想的房子，隻是您也知道，豪宅别墅在滬城是很搶手的，而且滬城已經很久不批那種有大花園的地了。空餘的别墅就比較少，精裝房又沒住過人的選擇就更少。”

安森先抑後揚，把官九譽說得都想要換個不那麼為難人的需求了才話鋒一轉:“不過您不用擔心，咱們福居地産家大業大，就沒有我們提供不了的房源，這幾套就滿足您的需求，您可以讓看一下。”

安森将電腦屏幕微微轉向了官九譽，篩選後的别墅圖将将塞滿一頁，選項是不怎麼多。

而且，雖然官九譽說了預算是一億左右，但他篩選也不就是限定死了一億了，五六千萬到近兩億價格的也都在展示範圍内。

沒辦法，符合要求的房源是真少，隻能拿出兩三個選項的話顯得他們地産也太沒有實力了。

“您看，這些都是滿足您要求的别墅，您放心，咱們的房源都是實地驗收過的，這種高端住宅的裝修标準都是每平萬元以上的豪奢标準，像這套歐式皇家風格的裝标更是高達到六萬一平！頂豪不過如此！”

官九譽聽着安森的介紹，目光掃過那些造型浮誇的古典美、歐風别墅，心裡卻沒有什麼被打動的感覺，反倒更留連在現代簡約風格的那幾套别墅上。

隻不過排在前面的那幾套簡約風的都還感覺差點意思，具體差在哪兒他又說不上來。

安森察言觀色的能力強，很快就停止了對歐美别墅的介紹，着重對幾套設計更現代的别墅進行介紹。

官九譽聽着聽着，目光不自覺定在了排外尾端的一棟白色寬面的現代風别墅上。

“可以給我詳細介紹一下這一棟嗎？”

安森目光順着官九譽手指的方向移動。

看清指的是哪棟房子後，不忙着高興，反而開口先提醒:“當然可以，不過這套房子業主開價1.98億，而且要求買家辦理還貸，貸款餘額和違約金加起來大概是七千萬，或許超過您預期預算許多，您确定要看嗎？”

官九譽聞言沉默了片刻，手指不經意的在口袋上劃拉了兩下:“是說加起來要兩億多？”

“不不不，當然不是！”

安森哭笑不得的擺手，趕忙解釋道:“我的意思是買這套房子需要您先負責償還銀行約七千萬，而後才能進入房子交易程序，這部分的錢是從您和業主約定的交易總額裡扣除的！”

官九譽其實沒大搞懂安森為什麼要特意提醒他這個，不過确定不會莫名其妙多花一筆錢就行了。

“哦，這樣，也就是我先幫他付了貸款，然後再付買房子的錢，分兩筆打對吧？”

這話問的就像一隻待宰的羔羊自投了羅網，把自己什麼功課都沒做就來買房子這件事展示的明明白白，遇上個黑心中介非給宰的渣都不剩了。

幸好安森有點良心，看他不懂，還很有耐心的把交易流程給他科普了一遍。

怎麼還貸、貸款怎麼轉移、跑哪些手續、貸款怎麼付首付、全款怎麼付首付、怎麼過戶、什麼時候打款、每個階段打多少的款、房産證怎麼辦等等問題都說的清晰明了。

太細節了，官九譽沒怎麼記住，就知道了全款也是要分三次以上支付的，他的零花錢買這套房子綽綽有餘。

他超有底氣的對安森說:“預算超一點沒關系，你給我介紹吧！”

“好的，那我給您介紹下~”

來大單讓安森尾音都有些雀躍。

“這套房子位于□□園，交付後陸陸續續裝修了五年多，前後大概花了近七千萬。

戶主裝修好後因為一些原因一直沒有入住，所以雖然說是二手，實際上是完全的新房。

别墅整體占地約四畝，建築産權面積869個平方，地上兩層地下一層，帶贈送的67平閣樓和1103平地下室。

總體算下來，房子的實際使用面積超兩千平，再加上三畝的花園，這個贈送面積在别墅裡也是屬于非常非常闊綽的。

還有，您看這地下室，說是地下室，實際上卻是雙首層的設計。東南兩面都能直接進到花園，西北兩面稍高于地面兩個台階，有透光窗。

所以整個地下室是完全不陰暗的，通風也很好。

戶外部分還專門請了知名花園設計師操刀設計。

設計師充分考慮了業主的日常需要，着重強調了功能性，設計了前院、草地區、運動區、娛樂區、菜園區和垂釣區。

可以說各方面的需求都考慮到了，功能性是我做地産這麼多年見過最齊全的！”

安森邊誇邊将房子各角度拍攝的圖片給官九譽看，讓他對房子有一些具體的概念。

“不過官先生，我得先跟您透個底。”

安森表情認真:“這套房子業主降價意願不高，上個買家給到1.76億業主也沒同意賣。這個價位其實已經超出房子地段普遍價位了。您看這套，同小區相近面積的精裝樣闆房，它的開價比它少了四千萬。”

安森說着操縱鼠标點開了上面一套沒有介紹到的房子簡介給官九譽看。

這套房子外觀上和他選中那套有一點差别，庭院裝修也比較大衆，官九譽之前都沒注意到。

好好一院子用一輪輪花圃和階梯切割成錯落的小塊，各種草木堆砌其中，上演自然與規束的碰撞，将華而不實四個字發揮到了極緻。

倒也不是不好看，就是豪宅一貫的面積浪費，美觀遠大于實用而已。

樣闆房标價1.58億。

這隻是标價，樣闆房的價格可有的談呢，以目前的行情，砍個兩三千萬也不是問題。

兩套同地段同面積的，這談下來裡外裡的差價差距能大到離譜。

“要不要入手這套房子您可能需要好好考慮一下。入手後再想抛出可不一定賣到原價了。”

安森也想成交，但是該說的情況得說，免得以後客戶知道了鄰居家都比他便宜大幾千萬，認為他和房主串通詐騙，到時候可就說不清楚了。

這差的好像是有點多哈。

但是……

每天都有一億零花錢了，還追求什麼性價比！

官九譽在習慣性考慮了三秒之後，就愉快的抛開了他的腦子:“我考慮好了！現在可以看房嗎？”

“當然可以！”

實地看房本來需要經過銀行驗資。

但在官九譽直接打開手機銀行app展示了一下餘額後，認定他是富二代的安森就表示這一步驟也不是不能省。溝通過房子主人後就直接帶着人去到了該房所在的□□園。

到了□□園，在保安亭簽了訪客名，被五号别墅管家送進别墅的路上，安森順嘴給官九譽簡單介紹了小區環境和配套。

不知道是不是别墅管家本人在場，他先着重誇了一下小區的24小時管家服務才說起其他的。

像小區裡隻為業主和業主親友服務的小區會所，運動健身都是其次，上門spa、熏香之流是基礎項目。

還有餐廳啊，圖書館啊，兒童樂園啊，可以說，在小區内就能滿足大部分的社交、生活和娛樂需求。

官九譽有種‘漲見識了’的感覺，不過面上還穩得住，隻輕輕颔首表示‘知道了’。

抵達五号樓之前先經過了樣闆房，停下在門口摟了一眼。

占地大幾畝的别墅，圖片上沒什麼概念，等真正站到土地上，目之所及都是自家庭院，才讓人知道什麼是豪宅的魄力。

好像一些浪費都可容忍了。

會不會空間上精打細算才是豪宅裡的異類呢？

官九譽無端有些緊張，可能是怕自己選中的房子經不起原先的高期待吧。